还没交房的房子可以卖，但无法直接过户。
根据《城市房地产转让管理规定》，在房屋未竣工交付、未取得房产证前，无法办理转让手续。若违规操作，可能导致交易无效且面临法律处罚。建议及时咨询专业律师，确保交易合法合规。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未交房可卖但需谨慎。
1. 如已签预售合同，可与买家协商签订债权转让协议，待房产证下发后过户。
2. 或与开发商协商退房，由买家重新与开发商签约购房。
3. 也可咨询律师，探索其他合法转让途径。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式是先与买家签订预售合同转让协议，待房产证下发后再过户。另一种是直接与开发商协商退房，再由买家与开发商重新签订购房合同。选择时需考虑房产证取得时间、税费成本及买家意愿等因素。
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